Maison de Ville, située dans le quartier familial de Pont d’Aubenas – Un bien rare à ne pas manquer !

Découvrez cette maison coup de cœur, authentique et atypique, offrant de nombreuses possibilités !

Actuellement habitable, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour.

Cette propriété se compose de deux maisons réunies, offrant ainsi un espace généreux avec 4 vraies chambres, 2 salles d’eau et 2 WC séparés. De plus, elle dispose de deux caves voûtées, pratiques pour le rangement.

Idéale pour une famille avec plusieurs enfants souhaitant s’installer en Ardèche, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, sans dépendre de la voiture pour chaque déplacement.
Elle se compose :

D’un côté, vous trouverez un très grand séjour avec une cheminée fonctionnelle, qui donne d’un côté sur le balcon côté cuisine, et de l’autre côté, directement vers la cuisine, accessible par quelques marches. Un escalier dessert également les deux étages supérieurs. Chaque étage compte une chambre, ainsi qu’un bureau ouvert sur l’escalier (pouvant également servir de salle de jeu), un WC et une salle de bain avec baignoire. À noter que la chambre du dernier étage, une suite parentale spacieuse, offre un accès à un second balcon sans vis-à-vis, offrant une vue sur le château d’Aubenas.

De l’autre côté de la maison, vous trouverez une grande cuisine équipée donnant sur un balcon, avec un poêle à bois/charbon et même un four à pizza ! Depuis la cuisine, un deuxième escalier mène à l’autre aile de la maison, comprenant deux chambres mansardées et une salle de douche. Un second WC est accessible depuis la cuisine.

Le quartier de Pont d’Aubenas est vivant et propose de nombreux avantages pour les familles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, un collège et un lycée, ainsi que des activités familiales disponibles tout au long de l’année, telles que la piscine municipale de l’Hippocampe et le gymnase avec salle d’escalade. Vous aurez également accès à la Maison d’Olive (magasin bio), à la ressourcerie Sam’Sap, à une boulangerie-café, à plusieurs parcs de jeux pour enfants et adolescents, ainsi qu’à la rivière Ardèche, accessible en quelques minutes de marche. Le Centre Social Au Fil de l’Eau propose également de nombreuses activités pour les familles. Les arrêts de bus sont à proximité, facilitant les déplacements.

En seulement 10 minutes de marche par le Chemin des Anes, vous pouvez rejoindre le centre d’Aubenas, offrant de nombreux bars, restaurants, salles de spectacle/concert (Le Bournot et La Bobine), le cinéma Le Navire, ainsi que tous les commerces et la vie urbaine.
Pont d’Aubenas est un quartier historique situé entre la rivière et la ville. Autrefois connu pour ses “moulinages”(fabrication du fil de soie) compte aussi de nombreux jardins ouvriers tout le long du canal, accessibles au bout de la rue de l’Eglise (une belle balade à faire pour découvrir le quartier !). Il y a aussi un maraîcher bio qui propose de venir cueillir soi-même ses fruits et légumes en saison.

En traversant le pont, on passe à Ucel et de là il y a de belles balades à faire en petite forêt, et donc accessibles également à pieds.