Opportunité d’Investissement Exceptionnelle : Appartement F3 de 68m² à Bourges Sud

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Vous cherchez une opportunité d’investissement solide et rentable à Bourges Sud ? Cette offre est faite pour vous !
Caractéristiques principales :
·       Superficie : 68 m²
·       Nombre de pièces : 3
·       Étage : 1er étage (avec ascenseur)
·       Connexion Internet : Fibre Optique
·       Prix : 99500 €
Description :
Situé dans la rue Barbès, cet appartement F3 de 68m², entièrement rénové, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Idéalement situé au 1er étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, cet appartement offre un excellent rendement locatif et une forte demande locative dans la région.
Atouts pour les Investisseurs :
·       Locataire en Place : Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 01/04/2023, générant un loyer mensuel de 680,00 € plus 40,00 € de charges, payé par virement au 1er de chaque mois.
·       Rendement Locatif : Avec un locataire en place, vous pouvez commencer à générer un revenu locatif immédiat, offrant une opportunité de rentabilité dès le premier jour.
·       Charges Incluses : Les charges comprennent l’eau, les ordures ménagères, le gaz, l’électricité et Internet (connexion fibre optique), à la charge du locataire, ce qui minimise vos coûts d’exploitation.
·       Emplacement Stratégique : L’appartement est situé à proximité de tous les commerces, des arrêts de bus et offre un accès facile aux commodités, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires.
Luminosité et Confort :
L’appartement est incroyablement lumineux, avec une orientation sud pour le salon et la cuisine, ainsi qu’une orientation nord. Les deux chambres disposent de balcons équipés de volets roulants électriques pour plus d’intimité et de confort.
Commodités supplémentaires :
·       Garage privatif de 20m² au sous-sol
·       Parking dans la cour
·       Interphone pour votre sécurité
·       Chauffage et eau chaude au gaz, avec thermostat sans fil
·       Cuisine neuve équipée avec électroménagers
·       Cellier pratique avec espace pour machine à laver et lave-vaisselle
·       Salle de bain et WC aménagés pour les personnes à mobilité réduite
N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de cette opportunité exceptionnelle d’investissement. Cet appartement rénové, lumineux, et confortable à Bourges Sud est le choix parfait pour les investisseurs avisés en quête de rendement et de stabilité à long terme. Ne laissez pas passer cette occasion ! »